建设工程施工合同纠纷中如何确定管辖法院

建设工程施工合同纠纷中如何确定管辖法院

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某住宅小区项目。工程完工后，双方因工程款支付问题产生纠纷。肖放时向法院提起诉讼，要求建筑公司支付拖欠的工程款及利息。建筑公司则提出管辖权异议，认为合同约定的工程所在地法院才有管辖权，而肖放时起诉的法院并非工程所在地。

一审法院经审查认为，建设工程施工合同纠纷属于专属管辖，应当由工程所在地法院管辖，因此裁定将案件移送至工程所在地法院审理。肖放时不服，提起上诉。

争议焦点

肖放时主张：双方在合同中并未明确约定管辖法院，且其作为实际施工人，有权选择被告住所地法院起诉。建筑公司则认为：根据法律规定，建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷，应当适用专属管辖，由工程所在地法院管辖。

法院判决

最高人民法院经审理认为，建设工程施工合同纠纷在性质上属于不动产纠纷，应当适用专属管辖规定，由工程所在地人民法院管辖。本案中，肖放时起诉的法院并非工程所在地，因此一审法院裁定移送管辖是正确的。最终驳回了肖放时的上诉请求。

律师分析

第一，建设工程施工合同纠纷的管辖问题在实践中经常引发争议。根据《民事诉讼法》的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。建设工程施工合同纠纷本质上属于不动产纠纷，因此应当适用专属管辖，即必须向工程所在地法院起诉。

第二，当事人不能通过合同约定排除专属管辖。有些当事人会在合同中约定管辖法院，但专属管辖是强制性规定，任何约定都不得违反。如果合同约定的管辖法院与工程所在地不一致，该约定无效。

第三，实际施工人也要注意管辖问题。即便作为实际施工人，在起诉发包人或转包人时，同样需要向工程所在地法院提起诉讼，不能自行选择其他法院。

王德林律师提示：

在签订建设工程施工合同时，应当明确约定工程所在地，以便发生纠纷时确定管辖法院。如果已经在文山地区承接了工程项目，建议在合同中明确约定由文山地区的法院管辖。一旦发生纠纷，应当及时向工程所在地法院提起诉讼，避免因管辖问题拖延诉讼进程。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市