建设工程合同纠纷中如何认定保证协议效力

建设工程合同纠纷中如何认定保证协议效力

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

新疆第三建筑工程公司（简称三建公司）与新疆宏大房地产开发有限公司（简称宏大公司）签订了一份建设工程施工合同，由三建公司为宏大公司承建某住宅小区项目。工程完工后，双方就工程结算款产生争议。宏大公司认为三建公司存在工期延误和质量问题，拒绝支付部分工程款。

为解决争议，双方签订了一份《保证协议》，约定宏大公司分期支付工程款，三建公司则放弃部分索赔权利。但协议签订后，宏大公司仅支付了首期款项，后续款项迟迟未付。三建公司遂向法院起诉，要求宏大公司按协议履行付款义务。

争议焦点

三建公司主张：《保证协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，宏大公司应当按协议支付剩余工程款。

宏大公司抗辩：该《保证协议》是在三建公司以停工相威胁的情况下被迫签订的，属于胁迫行为，协议应属无效。同时，协议中放弃部分索赔权利的条款显失公平，应予撤销。

法院判决

最高人民法院二审审理后认定，《保证协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。宏大公司以胁迫为由主张协议无效，但未能提供充分证据证明存在胁迫事实。法院判决宏大公司按协议约定支付剩余工程款及相应利息。

律师分析

第一，保证协议的法律性质。在建设工程合同纠纷中，双方为解决结算争议而签订的保证协议，本质上属于民事合同。只要协议内容不违反法律强制性规定，且双方意思表示真实，法院通常会认定其法律效力。

第二，胁迫的举证责任。主张协议因胁迫而无效的一方，需要承担严格的举证责任。仅有"不签就不给钱"或"不签就停工"等商业谈判中的施压行为，通常不被认定为法律意义上的胁迫。当事人需要提供录音、录像、证人证言等直接证据。

第三，显失公平的认定标准。协议中一方放弃部分权利，是否构成显失公平，需要结合签订时的具体情况判断。如果放弃权利的一方是在充分了解自身权利状况、权衡利弊后自愿作出的决定，法院一般不会认定显失公平。

王德林律师提示：

建设工程合同履行过程中，双方因结算、工期、质量等问题发生争议时，签订和解协议或保证协议是常见做法。但签订前应仔细审查条款内容，避免因急于回款而放弃重要权利。建议在签订此类协议前咨询专业律师，评估协议的法律风险。在文山地区，建设工程合同纠纷案件数量逐年上升，当事人更应重视合同签订和履行过程中的证据保全。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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