建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的一个工程项目。施工过程中，双方因工程质量问题产生争议。

新扶桑公司认为四建公司施工的工程存在多处质量问题，包括混凝土强度不达标、钢筋布置不符合设计要求等，导致工程无法通过验收。四建公司则辩称施工完全按照图纸和规范进行，质量问题是由于设计变更和材料供应不及时等原因造成的。双方多次协商未果，新扶桑公司拒绝支付剩余工程款，四建公司则起诉要求支付工程款，新扶桑公司提起反诉要求赔偿质量损失。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司施工的工程质量不合格，应承担返工、修理和赔偿责任，且未经验收的工程不应支付工程款。四建公司主张：工程已按合同约定完成，质量问题并非施工原因导致，新扶桑公司应支付全部工程款。

法院判决

最高人民法院经审理认为，建设工程质量纠纷应当依据施工合同约定、施工图纸、国家强制性标准以及专业鉴定结论综合判断。本案中，经法院委托专业鉴定机构对工程质量进行鉴定，确认部分工程确实存在质量问题，但这些问题并非全部由施工方造成，部分与设计变更和材料供应有关。法院最终判决四建公司对属于其施工原因造成的质量问题承担修复责任，新扶桑公司支付相应工程款。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷的核心在于明确责任主体。司法实践中，法院通常会委托专业鉴定机构对工程质量进行鉴定，以确定是否存在质量问题以及问题产生的原因。施工方、设计方、材料供应方都可能成为责任主体，不能简单地将所有问题归责于施工方。

第二，施工合同中对质量标准的约定至关重要。如果合同明确约定了质量验收标准，法院会优先适用该标准；如果合同没有约定或约定不明，则适用国家强制性标准。建议当事人在签订施工合同时，对质量标准、验收程序、违约责任等条款作出明确约定。

第三，工程未经验收并不必然免除付款义务。根据法律规定，如果发包人已经实际使用工程，或者工程已经具备付款条件，法院仍可能判决支付工程款。但发包人有权就质量问题另行主张权利，包括要求修复、赔偿损失等。

王德林律师提示：

在文山地区，建设工程质量纠纷案件逐年增多，很多当事人因为合同约定不明确、证据保存不完整而陷入被动。建议施工方和发包方在施工过程中注意保存施工记录、材料合格证、验收文件等书面材料，一旦发生质量争议，这些证据将直接影响案件结果。同时，建议在合同中明确约定质量鉴定机构和鉴定标准，避免争议发生后因鉴定问题拖延时间。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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