工程未签书面合同，施工方能否要回工程款

工程未签书面合同，施工方能否要回工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建设工程交由陕西省房屋建筑工程公司施工，双方未签订正式书面合同，仅凭口头约定和部分往来函件推进施工。工程完工后，双方对工程款数额产生巨大分歧，建设委员会拒绝支付剩余款项。

施工方认为工程已实际交付使用，发包方应当按实际工程量结算。发包方则主张双方没有书面合同，施工方擅自施工，工程价款无法确认，不应支付。双方多次协商未果，施工方将建设委员会告上法庭。

争议焦点

施工方主张：工程已完工并投入使用，发包方实际受益，应当按市场价或鉴定价支付工程款。发包方抗辩：双方未签订书面合同，施工方缺乏施工依据，工程款数额无法确定，且施工方主体资格存疑，合同应属无效。

法院判决

最高人民法院二审认定，虽然双方未签订书面合同，但施工方实际完成了工程建设，发包方接受了工程并投入使用，双方之间形成了事实上的建设工程施工合同关系。法院委托专业机构对工程造价进行鉴定，判令发包方按鉴定结论支付工程款及利息。

律师分析

第一，建设工程合同应当采用书面形式，这是法律的基本要求。但实践中大量存在未签书面合同即施工的情况，此时法院会综合施工记录、付款凭证、往来函件等证据认定事实合同关系是否存在。工程已实际交付使用是认定事实合同的重要依据。

第二，合同效力问题不影响工程款结算。即使合同因缺乏形式要件被认定无效，根据《民法典》第793条，建设工程经验收合格的，承包人可以请求参照合同约定折价补偿。如果根本没有合同约定，则可以通过造价鉴定确定工程款。

第三，施工方主体资格是法院审查的重点。本案中，陕西省房屋建筑工程公司具备相应施工资质，这是合同能够被认定为有效或按有效处理的关键前提。如果施工方完全没有资质，则可能面临工程款无法全额受偿的风险。

王德林律师提示：

建设工程施工务必签订书面合同，明确工程范围、价款、工期、质量标准等核心条款。如果已经出现未签合同就施工的情况，应尽快收集施工记录、签证单、付款凭证等证据。文山地区的施工企业尤其要注意，当地法院对事实合同关系的认定会严格审查施工方是否具备相应资质，建议在施工前咨询专业律师完善手续。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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