建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某住宅小区项目。合同签订后，肖放时组织人员进场施工，工程按期完工并交付使用。但在工程款结算时，双方产生争议：建筑公司认为肖放时没有相应的建筑施工资质，合同应属无效，只同意按成本价支付；肖放时则认为工程已验收合格，应按合同约定支付全部工程款。

双方协商未果，肖放时向法院起诉，要求建筑公司按合同约定支付工程款及利息。建筑公司则以合同无效为由提出抗辩，主张仅需支付实际发生的工程成本。

争议焦点

肖放时主张：虽然自己没有建筑施工资质，但工程已经竣工验收合格，建筑公司实际使用了工程，应当按合同约定支付工程款。

建筑公司辩称：肖放时无资质签订施工合同，合同依法无效，无效合同自始没有法律约束力，不能按合同约定计算工程款，只能按实际成本结算。

法院判决

最高人民法院二审判决：建筑公司应向肖放时支付工程款，工程款数额参照合同约定计算。法院认为，虽然合同因肖放时无资质而无效，但工程已经竣工验收合格，建筑公司也实际使用了工程，根据公平原则，建筑公司应当参照合同约定支付工程款，否则将构成不当得利。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效，是实践中常见的法律问题。但合同无效不等于承包人拿不到工程款，关键在于工程是否竣工验收合格。

第二，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。这一规定体现了公平原则，避免了发包人因合同无效而获得不当利益。

第三，需要特别注意的是，如果工程竣工验收不合格，承包人不仅拿不到工程款，还可能面临赔偿责任。因此，施工过程中务必确保工程质量达标。

王德林律师提示：

在文山地区的建设工程纠纷中，不少施工方因缺乏资质导致合同无效，但只要工程质量合格，仍可依法主张工程款。建议施工方在签订合同时如实告知资质情况，并确保工程按图施工、质量达标。发包方也要注意审查施工方资质，避免因合同无效引发结算纠纷。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市