建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建筑工程承包合同，由陕西房建公司承建某工程项目。肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，双方因合同效力及工程款结算发生争议。

陕西房建公司主张该合同合法有效，要求永州建委按约定支付全部工程款。永州建委则认为合同因违反招标投标规定而无效，拒绝全额支付。

争议焦点

陕西房建公司认为：合同是双方真实意思表示，且工程已实际完工并交付使用，应当按合同约定结算工程款。永州建委主张：合同未经法定招标程序，违反法律强制性规定，应当认定无效，只能按实际成本结算。

法院判决

最高人民法院二审认定，涉案工程属于必须招标的项目，双方未依法招标即签订合同，合同无效。但考虑到工程已实际完工并投入使用，法院判决参照合同约定支付工程款，同时扣减了部分不合理费用。

律师分析

第一，建设工程合同是否有效，关键看是否违反法律强制性规定，比如必须招标的项目未招标、施工企业无相应资质等，都会导致合同无效。第二，合同无效不代表施工方拿不到钱，根据司法解释，工程验收合格的，可以参照合同约定主张工程款。第三，实际施工人（如本案的肖放时）在特定情形下可以直接向发包人主张权利，这是保护农民工等弱势群体的重要规定。

王德林律师提示：

在文山地区，不少建设工程项目因为手续不全或未招标就开工，导致结算时产生纠纷。建议施工企业在签订合同前先核实项目是否属于必须招标范围，并确保自身具备相应资质。如果合同已实际履行，应当及时收集施工记录、验收文件、付款凭证等证据，以备维权之需。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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