建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建筑工程承包合同，由陕西房建公司承建某工程项目。合同签订后，陕西房建公司进行了施工，但双方在工程款结算时发生争议。

案件的核心问题在于，陕西房建公司是否具备签订该合同的主体资格。永州市建设委员会主张，陕西房建公司不具备相应资质，合同应当无效，因此不应按合同约定支付工程款。而陕西房建公司则认为合同有效，要求按合同结算。

争议焦点

永州市建设委员会认为，陕西房建公司不具备法定资质，合同无效，工程款应按实际成本而非合同约定计算。陕西房建公司则认为，自己已实际施工，合同即使无效，发包方也应参照合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认定，陕西房建公司确实不具备承揽该工程所需的资质等级，建筑工程承包合同无效。但鉴于工程已经完工并交付使用，根据公平原则，发包方应参照合同约定支付工程款，而非仅按实际成本结算。

律师分析

第一，建筑工程合同对承包方资质有严格要求，无资质或超越资质签订的合同很可能被认定无效。这是法律为保障工程质量而设的强制性规定。

第二，合同无效不等于承包方拿不到工程款。根据司法解释，工程经竣工验收合格的，承包方可以请求参照合同约定支付工程价款。这体现了对实际施工人劳动价值的保护。

第三，作为施工企业，在承接工程前务必核实自身资质等级是否匹配，避免因资质问题导致合同无效，引发结算纠纷。发包方也应尽到审查义务，否则可能承担不利后果。

王德林律师提示：

签订建设工程合同前，双方都应严格审查对方的主体资格和资质条件，避免合同无效带来的法律风险。如果您在文山地区遇到类似工程款结算纠纷，建议及时咨询专业律师，收集施工记录、验收文件等证据，依法维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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