建设工程施工合同无效，工程款如何结算

建设工程施工合同无效，工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某发包方签订了建设工程施工合同，负责承建一项工程。但在施工过程中，双方因工程款的支付问题产生纠纷，肖放时向法院起诉要求对方支付工程款。然而，发包方提出抗辩，认为肖放时作为施工方，不具备相应的建筑资质，双方签订的合同应属无效合同。

案件经过一审法院审理，法院认定合同有效，判令发包方支付工程款。发包方不服，上诉至最高人民法院。最高人民法院在二审中重点审查了合同效力以及工程款结算问题。

争议焦点

本案的核心争议在于：肖放时作为无建筑资质的个人，其与发包方签订的建设工程施工合同是否有效？如果合同无效，肖放时已经完成的工程部分，其工程款应如何计算？发包方主张合同无效，不应支付工程款；肖放时则主张，即使合同无效，其已经实际施工，发包方应当参照合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审判决认定，肖放时作为无建筑资质的个人，其与发包方签订的建设工程施工合同因违反法律强制性规定而无效。但法院同时指出，肖放时已经实际完成了部分工程，且该部分工程经竣工验收合格，发包方应当参照合同约定支付工程款。最终，法院判令发包方按照合同约定的计价标准向肖放时支付已完工程的工程款。

律师分析

第一，建筑行业实行资质管理制度，个人或无资质的企业签订的建设工程施工合同，在法律上属于无效合同。这一点很多实际施工人容易忽视，以为签了合同就万事大吉，实际上合同效力存在重大风险。

第二，合同无效并不意味着施工方拿不到工程款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。这是对实际施工人劳动成果的保护。

第三，实际施工人在施工过程中应当注意收集和保存证据，包括施工记录、验收记录、工程量确认单、付款凭证等。一旦发生纠纷，这些证据是主张权利的关键。

王德林律师提示：

在文山地区，不少建设工程实际施工人缺乏资质意识，容易导致合同无效。建议您在承接工程前，先确认自身或挂靠单位是否具备相应资质，避免合同无效带来的法律风险。同时，施工过程中注意保留所有书面凭证，一旦发包方拖欠工程款，应及时通过法律途径维权，不要拖延。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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