建设工程施工合同无效时工程款如何认定

建设工程施工合同无效时工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时之间因建设工程施工合同产生纠纷。永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西省房屋建筑工程公司承建某项工程。施工过程中，肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，双方对合同效力及工程款支付问题产生争议。

永州市建设委员会认为，陕西省房屋建筑工程公司不具备相应的施工资质，合同应属无效，因此不应按照合同约定支付工程款。而陕西省房屋建筑工程公司则认为，虽然可能存在资质问题，但工程已经实际施工并交付使用，发包方应当支付相应的工程款项。

争议焦点

本案的争议焦点在于：建设工程施工合同因承包方不具备相应资质而无效后，发包方是否还应当支付工程款。永州市建设委员会主张合同无效则无需付款，而陕西省房屋建筑工程公司主张工程已实际完成，应参照合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为，虽然建设工程施工合同因承包方不具备相应资质而无效，但工程已经实际施工并交付使用，发包方应当参照合同约定支付工程款。法院判决永州市建设委员会向陕西省房屋建筑工程公司支付相应的工程款项。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包方不具备资质而无效，并不等于发包方可以完全不支付工程款。根据法律规定，合同无效但工程已经实际施工并交付使用的，发包方仍应参照合同约定支付工程款，这体现了对实际施工人劳动价值的保护。

第二，实际施工人如肖放时这样的个人，在工程中投入了人力、物力，即使合同无效，其合法权益也应当受到保护。法律并不鼓励发包方利用合同无效来逃避付款义务。

第三，对于建设工程合同双方而言，签订合同时应当注意审查对方的资质。合同无效会带来诸多风险，包括工程款结算的争议、工期延误等，建议在签约前咨询专业律师。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议在签订合同前核实对方资质，并在施工过程中保留好所有付款凭证、施工记录等证据。如果已经发生纠纷，应及时咨询律师，避免因合同无效问题导致工程款难以追回。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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