工程款结算纠纷中如何认定事实合同关系

工程款结算纠纷中如何认定事实合同关系

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管理委员会和科技创业服务中心，与包头润华永庆建筑公司、包头市第二建筑工程公司之间，因一项工程项目的工程款结算问题产生了纠纷。双方没有签订正式的书面合同，但建筑公司实际完成了施工，开发区管委会和创业服务中心也接受了工程成果。

问题在于，工程完工后，双方对工程款的数额和支付方式各执一词。建筑公司认为自己按约定完成了工程，应当拿到全部工程款；而开发区方面则认为，双方没有合同关系，建筑公司不能直接向他们要钱。

争议焦点

建筑公司主张：虽然没有书面合同，但自己实际施工，对方也接受了工程，双方已经形成了事实上的合同关系，开发区应当按市场价支付工程款。

开发区管委会和创业服务中心则认为：双方从未签订任何合同，不存在合同关系，建筑公司无权直接向他们主张工程款。

法院判决

最高人民法院二审认定，双方之间确实存在事实上的合同关系。建筑公司实际施工并交付工程，开发区方面接受了工程成果，双方的行为已经形成了事实上的权利义务关系。法院判决开发区方面应当按照工程实际价值支付工程款。

律师分析

第一，事实合同关系的认定标准。在建设工程领域，即使没有书面合同，只要一方实际施工、对方接受成果，就可能被认定为存在事实上的合同关系。关键在于双方是否有实际的履行行为。

第二，工程款的计算依据。对于事实合同关系下的工程款，法院通常会参考工程的实际价值、当地市场价格等因素来确定，而不是完全按照合同约定的价格。

第三，证据的重要性。这类案件中，施工记录、验收单、付款凭证、往来函件等证据至关重要。如果建筑公司能证明自己实际施工且对方接受，法院就更容易认定事实合同关系。

王德林律师提示：

建设工程施工最好签订书面合同，明确工程范围、价款、工期等关键条款。如果确实没有书面合同，也要注意保存施工记录、验收文件、付款凭证等证据。在文山地区，不少建筑企业因缺乏书面合同而陷入工程款纠纷，建议提前咨询专业律师，避免事后被动。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市