建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某工程项目。合同签订后，肖放时组织施工，工程完工并交付使用。但在结算工程款时，双方发生争议。肖放时认为应当按照合同约定结算，而建筑公司则主张合同无效，不应按合同约定支付工程款。

经查，肖放时个人不具备建筑施工企业资质，其与建筑公司签订的施工合同因违反法律强制性规定而无效。建筑公司以此为由，拒绝按合同约定支付剩余工程款，肖放时遂提起诉讼。

争议焦点

肖放时主张：合同虽然无效，但工程已经竣工并合格交付，建筑公司应当参照合同约定支付工程款。

建筑公司抗辩：合同无效自始没有法律约束力，不应按合同约定结算，只能按实际成本或定额标准支付。

法院判决

最高人民法院二审认为，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，工程已竣工并交付使用，应视为质量合格，建筑公司应当按照合同约定支付工程款。法院判决建筑公司向肖放时支付剩余工程款及相应利息。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。建设工程施工合同因承包人缺乏资质等原因被认定无效，但只要工程合格交付，承包人仍有权要求发包人参照合同约定支付工程款。这是为了保护实际施工人的劳动成果，避免发包人因合同无效而获得不当利益。

第二，合同无效后结算标准有讲究。法律规定的"参照合同约定"并非完全按照合同，而是以合同约定的计价方式、单价等作为参考依据。如果合同约定明显不合理或无法适用，法院也可能依据定额标准或市场价来认定工程款。

第三，实际施工人要注意资质问题。没有资质的个人或单位承接工程，不仅面临合同无效的风险，还可能因无法提供完整施工资料、发票等导致结算困难。建议在承接工程前先了解相关资质要求，或采取挂靠、联合体等方式合法合规施工。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷往往涉及金额大、法律关系复杂。如果您在文山地区遇到类似工程款结算问题，建议在施工过程中注意收集合同、签证单、验收记录等书面证据，工程完工后及时催收款项。合同无效不等于权利落空，但维权需要专业法律支持，建议咨询专业律师后再决定诉讼策略。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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