建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的一处工程项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为四建公司施工的工程存在多处质量缺陷，不符合合同约定和施工规范要求，拒绝支付剩余工程款。四建公司则主张工程已经通过验收，质量合格，要求新扶桑公司按约支付全部工程款。

双方多次协商未果，新扶桑公司向法院提起诉讼，请求确认工程质量不合格，并要求四建公司承担修复费用和赔偿损失。四建公司则提出反诉，要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。案件经过一审、二审，最终由最高人民法院二审作出终审判决。

争议焦点

本案的核心争议在于：涉案工程是否存在质量问题，以及质量责任应当由谁承担。新扶桑公司主张，四建公司施工的工程存在混凝土强度不足、墙体开裂等严重质量问题，无法通过验收，应当由四建公司承担全部修复责任。四建公司则认为，工程已经过初步验收，新扶桑公司在施工过程中多次变更设计，且未按约定提供合格的建筑材料，质量问题主要由新扶桑公司的原因造成。

法院判决

最高人民法院二审认为，涉案工程确实存在部分质量问题，但并非全部由四建公司造成。根据司法鉴定机构的鉴定结论，部分质量缺陷系施工不当所致，部分则与设计变更、材料供应有关。法院最终判决：四建公司对其施工不当造成的质量问题承担修复责任，并赔偿相应损失；新扶桑公司因变更设计和材料供应问题，也需承担部分责任，并应向四建公司支付经核减后的剩余工程款。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，司法鉴定是认定事实的关键。法院通常会委托有资质的鉴定机构对工程质量进行检测，以确定问题原因和责任归属。当事人应当积极配合鉴定，并保留施工过程中的图纸、变更通知、材料合格证等证据。

第二，质量责任并非绝对由施工方承担。根据《民法典》和《建设工程质量管理条例》，发包人提供设计变更、指定材料或干预施工的，也可能承担相应责任。因此，双方在施工过程中应当严格履行合同义务，任何一方的不当行为都可能影响责任认定。

第三，工程验收不是质量问题的绝对免责理由。即使工程已经通过初步验收，如果发现隐蔽的质量缺陷，施工方仍可能被追责。建议当事人在施工过程中分阶段、分项目进行验收和留痕，避免事后争议。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷涉及专业问题较多，建议在签订合同时明确质量标准、验收程序和责任划分。如果发生质量争议，应当及时申请鉴定并固定证据，避免因证据不足导致维权困难。在文山地区，类似案件常因施工记录不全而增加诉讼难度，建议当事人委托专业律师介入，以保障自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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