建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某项工程。施工过程中，陕西房建公司将部分工程转包给了肖放时个人施工。工程完工后，因工程款支付问题各方产生纠纷，诉至法院。

案件核心在于，陕西房建公司作为施工单位，其与永州建委签订的合同是否有效；肖放时作为实际施工人，能否直接向发包方主张工程款。各方对合同效力、工程款数额以及付款责任主体存在较大争议。

争议焦点

永州建委主张：陕西房建公司不具备相应施工资质，双方签订的施工合同应属无效，且陕西房建公司擅自转包，其不应再承担付款责任。

陕西房建公司和肖放时则认为：即使合同无效，工程已经实际完工并交付使用，发包方应当参照合同约定支付工程款，肖放时作为实际施工人有权直接向发包方主张权利。

法院判决

最高人民法院二审认定，陕西房建公司不具备相应资质，其与永州建委签订的建设工程施工合同因违反法律强制性规定而无效。但工程已经竣工验收合格并交付使用，根据相关司法解释，发包人应当参照合同约定支付工程款。同时，肖放时作为实际施工人，有权在发包人欠付工程款范围内直接向发包人主张权利。最终判决永州建委向肖放时支付相应工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人不具备资质而无效，但工程合格交付的，发包人仍需参照合同约定支付工程款，这是保护实际施工人权益的重要规则。

第二，实际施工人（如本案中的肖放时）可以突破合同相对性，直接向发包人主张工程款，但仅限于发包人欠付总包人的工程款范围之内。

第三，转包行为违法，转包人（总包单位）和实际施工人都存在法律风险。实际施工人应当注意审查总包单位的资质，并尽量与发包人建立直接联系，避免后续维权困难。

王德林律师提示：

施工企业在承接工程前务必核实自身资质等级是否匹配，个人挂靠或转包行为风险极高。在文山地区，因建设工程合同引发的纠纷数量较多，建议当事人从签订合同阶段就保留好所有书面凭证，包括签证单、付款记录、验收文件等，一旦发生争议，这些证据是维权的关键。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市