建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承包某住宅小区的部分工程。施工过程中，双方因工程款的支付问题产生纠纷，肖放时向法院提起诉讼，要求建筑公司支付拖欠的工程款及利息。

一审法院审理后，判决建筑公司向肖放时支付部分工程款。建筑公司不服，提起上诉，主张双方签订的合同因肖放时不具备相应施工资质而无效，因此不应按照合同约定支付工程款。

争议焦点

肖放时认为：合同虽然无效，但自己已经完成了施工，建筑公司应当参照合同约定支付工程款。

建筑公司认为：合同无效，双方的权利义务关系不受合同约束，应当对已完成工程进行造价鉴定，按实际造价结算。

法院判决

最高人民法院二审判决维持了一审的部分判决，认定合同无效，但肖放时作为实际施工人，其完成的工程经验收合格，建筑公司应当参照合同约定支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同无效的情况在实践中并不少见，比如承包人没有资质、借用资质、转包、违法分包等。但合同无效不等于施工方白干，法律保护实际施工人的劳动成果。

第二，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。这体现了"无效合同按有效处理"的原则，目的是保护农民工等实际施工人的合法权益。

第三，对于发包人来说，如果明知承包人不具备资质仍然签订合同，或者放任转包、违法分包的发生，也可能面临合同无效后工程款难以核减的风险。

王德林律师提示：

在签订建设工程施工合同前，务必核实承包方的资质等级，避免因合同无效引发结算纠纷。如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议及时咨询专业律师，对合同效力、工程款结算等问题进行专业评估，避免因程序或实体问题导致权益受损。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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