建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建筑工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工，肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，双方因合同效力及工程款结算问题产生争议。

永州建委认为，陕西省房建公司不具备相应施工资质，双方签订的施工合同应属无效。陕西省房建公司则认为，合同已经实际履行，工程也通过了验收，应当按合同约定支付工程款。肖放时作为实际施工人，也主张自己有权获得相应报酬。

争议焦点

永州建委主张：承包方无资质导致合同无效，应按无效合同处理，仅支付实际发生的成本费用。陕西省房建公司和肖放时主张：工程已完工并验收合格，即使合同无效，也应按合同约定结算工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为，虽然承包方不具备相应资质导致合同无效，但工程已经竣工验收合格，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。法院判决永州建委按照合同约定的计价标准向陕西省房建公司支付工程款，肖放时作为实际施工人，在欠付工程款范围内有权直接向发包人主张权利。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包方无资质被认定无效后，并不意味着承包方就拿不到工程款。只要工程验收合格，法律允许参照合同约定结算工程款，这体现了"无效合同有效处理"的司法原则。

第二，实际施工人（如本案中的肖放时）在发包人欠付工程款的情况下，可以直接起诉发包人要求支付。这一规定保护了农民工等实际施工人的合法权益，避免因合同无效而血本无归。

第三，发包方在选择施工单位时，务必审查承包方的资质等级，否则即使工程合格，也可能陷入诉讼纠纷，并需按合同标准支付工程款，得不偿失。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建筑工程合同纠纷，无论是作为发包方还是施工方，建议在签订合同前咨询专业律师，审查对方资质和合同条款。工程完工后若发生争议，应尽快收集施工记录、验收文件等证据，依法主张权利。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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