建设工程施工合同无效时工程款如何结算

建设工程施工合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程施工任务。但在施工过程中，因承包方资质存在问题，双方就工程款的结算产生了严重分歧。肖放时认为自己已经完成了施工任务，发包方应当按约定支付工程款；而发包方则认为，由于承包方不具备相应资质，双方签订的施工合同属于无效合同，因此不应按原合同约定支付工程款。

双方多次协商未果，肖放时最终将发包方诉至法院，要求对方支付已完工程的工程款及相应利息。案件经过一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

肖放时主张：自己实际完成了施工，工程已经交付使用，发包方应当参照合同约定支付工程款，不能因为合同无效就免除付款义务。

发包方则认为：合同因承包方缺乏资质而无效，无效合同自始没有法律约束力，不能按照合同约定计算工程款，只能按实际成本进行补偿。

法院判决

最高人民法院终审判决：发包方应当参照合同约定向肖放时支付工程款。法院认为，虽然施工合同因承包方资质问题而无效，但建设工程已经实际完工并交付使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。在建设工程领域，即使施工合同因承包方缺乏资质等原因被认定无效，只要工程已经实际完工并验收合格，发包方仍需要参照合同约定支付工程款。这是为了保护实际施工人的劳动成果，避免因合同形式问题导致实质不公。

第二，实际施工人可以直接起诉发包方。根据相关司法解释，实际施工人可以突破合同相对性，直接向发包方主张工程款。这意味着，即使总包方跑路或无力支付，实际施工人仍然可以找发包方要钱。

第三，合同效力的认定非常关键。法院在审理此类案件时，会重点审查承包方是否具备相应资质、是否存在违法转包或挂靠等情形。如果合同被认定无效，法院会依据工程是否验收合格、是否已交付使用等事实，决定是否参照合同约定结算工程款。

王德林律师提示：

如果您是实际施工人，在承接工程前务必核实承包方的资质情况，避免因合同无效导致结算困难。同时，注意保存施工记录、验收报告、付款凭证等证据，以备维权之需。在文山地区，不少建设工程纠纷都源于合同效力问题，建议您在签订合同时就咨询专业律师，提前防范风险。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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