建筑工程承包合同无效后工程款如何认定

建筑工程承包合同无效后工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时签订了一份建筑工程承包合同。合同签订后，施工方按约定进行了施工，但工程完工后双方对工程款的支付产生争议。永州市建设委员会认为肖放时作为个人不具备承包建筑工程的主体资格，主张合同无效，并以此为由拒绝支付部分工程款。

陕西省房屋建筑工程公司和肖放时则认为，合同已经实际履行，工程也通过了验收，发包方应当按约定支付全部工程款。双方争议的核心在于，当承包方不具备法定资质时，已经完成的工程价款该如何处理。

争议焦点

永州市建设委员会主张：肖放时作为个人没有建筑施工企业资质，合同应属无效，无效合同不应支付工程款。陕西省房屋建筑工程公司和肖放时主张：合同虽然存在主体资格问题，但工程已经完工并合格，发包方应当按实际工程量支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为，肖放时作为个人不具备建筑工程承包资质，其与永州市建设委员会签订的建筑工程承包合同因违反法律强制性规定而无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。因此，法院判决永州市建设委员会应当按照合同约定的计价方式向施工方支付工程款。

律师分析

第一，建筑工程承包合同对承包方的资质有严格规定。个人或不具备相应资质的企业签订的施工合同，很可能被认定为无效。但合同无效不等于施工方拿不到工程款，只要工程验收合格，法律仍保护施工方获得合理报酬的权利。

第二，这类案件中，工程是否验收合格是关键。如果工程不合格，施工方不仅拿不到工程款，还可能需要赔偿发包方的损失。因此，施工方在施工过程中要特别注意工程质量，并保留好验收合格的证据。

第三，对于发包方而言，不能因为合同无效就拒绝支付工程款。如果工程已经实际使用或验收合格，法院通常会支持按合同约定结算工程款。在文山地区，类似纠纷也时有发生，建议双方在签订合同前先咨询专业律师，确保合同主体适格。

王德林律师提示：

无论是发包方还是承包方，在签订建筑工程合同前，务必核实对方的主体资格和资质情况。如果发现自己不具备相应资质，可以考虑与有资质的公司合作，以挂靠或联营的方式承接工程。在文山地区，因资质问题引发的工程款纠纷并不少见，建议提前做好法律风险防范。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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