建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某施工单位签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某工程项目。然而，肖放时本人并不具备法定的建筑施工企业资质，属于个人承包工程。工程完工后，双方因工程款结算问题产生纠纷。

肖放时认为，自己已经按照合同约定完成了施工任务，发包方应当全额支付工程款。而发包方则主张，由于肖放时没有施工资质，合同属于无效合同，因此不应按照原合同约定支付工程款。双方协商未果，肖放时向法院提起诉讼。

争议焦点

本案的核心争议在于：建设工程施工合同因承包人无资质而被认定无效后，承包人实际完成的工程款是否还能获得支持，以及应当按照什么标准进行结算。

肖放时主张：合同虽然无效，但自己已经实际投入了人力、材料，完成了工程，发包方应当参照合同约定支付工程款。发包方则认为：合同无效自始没有法律约束力，肖放时无权依据无效合同主张工程款，只能按实际成本或不当得利返还。

法院判决

最高人民法院经审理认为，虽然案涉施工合同因承包人缺乏资质而无效，但肖放时实际完成了施工，工程经验收合格，发包方实际接受了工程成果。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。最终，法院判决发包方参照合同约定向肖放时支付相应工程款。

律师分析

第一，建设工程合同对承包人资质有严格要求，个人或无资质企业签订的施工合同在法律上属于无效合同。但法律同时保护实际施工人的劳动成果，只要工程质量合格，承包人仍有权主张工程款。

第二，合同无效后，工程款的结算标准不是简单的"按成本计算"，而是可以"参照合同约定"。这一规定既避免了发包方因合同无效而获得不当利益，也防止了承包方因合同无效而遭受全部损失。

第三，提醒大家注意，合同无效并不等于"白干"。但为了避免后续争议，建议在签订施工合同前，务必核实承包方是否具备相应资质，并在合同中明确约定工程款计价方式、质量标准等关键条款。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议在签订合同前先咨询专业律师，确认承包方资质和合同条款的合法性。工程完工后，即使合同存在瑕疵，也应当及时收集施工记录、验收文件等证据，以便在发生争议时维护自身权益。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市