建设工程施工合同无效时工程款如何结算

建设工程施工合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建设单位签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某工程项目。合同签订后，肖放时组织施工队伍进场施工，工程按期完工并交付使用。然而，在工程结算时，双方就工程款支付问题产生争议，肖放时起诉至法院要求建设单位支付剩余工程款。

案件审理过程中，法院查明肖放时作为实际施工人，并不具备法定的建筑施工企业资质，其与建设单位签订的施工合同违反了建筑法关于承包人资质管理的强制性规定。同时，建设单位在发包时也未严格审查承包人的资质条件，导致合同存在效力瑕疵。

争议焦点

肖放时主张，工程已经实际完工并交付使用，建设单位应当按合同约定支付全部工程款。建设单位则认为，肖放时无资质承包，双方签订的合同无效，不应按合同约定支付工程款，只能参照定额标准或成本价结算。

法院判决

最高人民法院经审理认为，虽然肖放时无资质导致施工合同无效，但工程已经竣工验收合格并交付使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终，法院判决建设单位参照合同约定向肖放时支付剩余工程款。

律师分析

本案涉及建设工程施工合同无效后的工程款结算问题。根据现行法律规定，合同无效并不必然导致承包人无法获得工程款，关键要看工程质量是否合格。

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效，但如果工程已经竣工验收合格，承包人仍有权要求发包人参照合同约定支付工程款。这是对承包人劳动和材料投入的公平保护，也避免发包人因合同无效而获得不当利益。

第二，合同无效后，工程款的结算标准是"参照合同约定"而非"按定额或成本价"。这一规则的逻辑在于，合同约定是双方真实意思的体现，即便合同无效，参照该约定结算也最接近当事人本意，有利于平衡双方利益。

第三，对于发包人而言，选择有资质的承包人不仅是法律要求，也是规避风险的关键。如果发包人明知或应知承包人无资质仍与其签约，不仅合同可能被认定无效，还可能承担相应的行政责任。如果工程存在质量问题，发包人的损失将难以向无资质的承包人追偿。

王德林律师提示：

如果您正在参与建设工程，无论您是发包人还是承包人，都应当重视资质问题。承包人应确保自身具备相应资质，发包人应在签约前审查承包人的资质证书。工程完工后，即使合同存在瑕疵，只要工程质量合格，仍可主张工程款。在文山地区，建设工程纠纷案件数量较多，建议在签订合同前咨询专业律师，避免因资质问题导致后续结算困难。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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