建设工程合同质量纠纷如何认定和处理

建设工程合同质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（下称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（下称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某商业楼项目。施工过程中，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为四建公司施工存在严重质量问题，如混凝土强度不达标、墙体开裂等，拒绝支付部分工程款。四建公司则主张工程质量合格，要求新扶桑公司按合同支付全部工程款。双方协商未果，新扶桑公司向法院起诉，要求四建公司赔偿因质量问题造成的损失。

案件经历一审、二审，最终上诉至最高人民法院。最高人民法院在二审中重新审查了工程质量鉴定报告、施工记录及双方合同约定，最终对质量责任进行了认定。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司施工质量不合格，导致工程存在安全隐患，应承担全部修复费用并赔偿工期延误损失。四建公司则辩称：工程质量问题部分源于新扶桑公司提供的设计图纸存在缺陷，且新扶桑公司在施工过程中变更了部分设计，未及时提供必要施工条件，因此不应由四建公司单方承担责任。

法院判决

最高人民法院经审理认为，根据鉴定结论，工程确实存在部分质量问题，但四建公司施工行为并非全部原因。新扶桑公司提供的设计图纸存在瑕疵，且未按约定提供施工场地，对质量问题的发生也有一定责任。法院最终判决四建公司承担主要修复费用，新扶桑公司承担部分损失，双方按过错比例分担责任。

律师分析

第一，建设工程合同质量纠纷中，法院通常以鉴定结论为核心依据。当事人应在施工过程中保留完整的施工记录、验收文件及往来函件，以便在发生争议时提供证据。本案中，鉴定报告清晰区分了设计缺陷和施工问题，法院据此划分了责任比例。第二，发包方（如新扶桑公司）如果提供的设计图纸或施工条件存在瑕疵，也可能被认定有过错。因此，发包方应当严格审查设计文件，并确保按约履行配合义务，否则可能承担部分责任。第三，承包方（如施工企业）在发现设计问题或施工条件不满足时，应及时书面通知发包方并保留证据，避免后续被认定为施工不当。

王德林律师提示：

在建设工程合同履行中，建议双方在合同中明确约定质量标准、验收程序及争议解决方式。施工过程中，任何变更或问题都应以书面形式确认。如果您在文山地区遇到类似纠纷，建议及时咨询专业律师，避免因证据不足导致维权困难。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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