建设工程施工合同无效时如何结算工程款

建设工程施工合同无效时如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程施工项目。但在施工过程中，双方因工程款结算问题产生争议。肖放时认为，自己已经按照合同约定完成了施工任务，发包方应当支付相应的工程款项。然而，发包方以肖放时没有建筑企业资质、合同无效为由，拒绝按合同约定支付工程款。

双方协商未果，肖放时向法院提起诉讼，要求发包方按照合同约定的价款支付工程款。案件经过一审、二审，最终上诉至最高人民法院。最高人民法院对案件进行了全面审理，并作出了终审判决。

争议焦点

原告肖放时主张：自己已经实际完成了施工，即使合同无效，发包方也应当按照合同约定的价款支付工程款，因为自己投入了人力、材料和机械，发包方实际使用了工程成果。

被告发包方抗辩：肖放时没有建筑施工企业资质，双方签订的施工合同违反法律强制性规定，属于无效合同。无效合同自始没有法律约束力，不能按照合同约定结算工程款，只能参照定额标准或市场价进行折价补偿。

法院判决

最高人民法院终审判决：支持肖放时的诉讼请求，判令发包方按照合同约定的价款支付工程款。法院认为，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。本案中工程已经实际投入使用，应当视为质量合格，发包方应当按照合同约定支付工程款。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。很多当事人认为，只要合同无效，就可以不按照合同约定付款，这种理解是错误的。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。法律保护实际施工人的劳动成果，避免发包方因合同无效而获得不当利益。

第二，实际施工人的资质问题并不必然导致无法获得工程款。虽然法律规定从事建筑活动的企业应当具备相应资质，但对于实际施工人已经完成并交付使用的工程，法律更注重保护公平原则。只要工程质量合格，实际施工人就有权获得与合同约定相当的报酬。这体现了法律对诚实信用原则的维护，也防止了发包方利用资质问题恶意拖欠工程款。

第三，施工过程中应当注意保留证据。实际施工人应当妥善保管施工合同、工程签证单、验收记录、付款凭证等书面材料。在合同被认定无效的情况下，这些证据对于证明工程已经实际完成、质量合格以及双方约定的价款标准至关重要。没有充分的证据，即使法律上有保护性规定，实际维权也会面临困难。

王德林律师提示：

如果您是实际施工人，在承接工程前应当尽量了解发包方的资信情况，签订书面合同并明确约定工程价款、付款方式、工期和质量标准。施工过程中注意保存所有书面凭证，包括施工日志、材料采购单据、现场照片和视频。在文山地区，不少建设工程纠纷都源于证据不足导致维权困难，建议您提前咨询专业律师，做好法律风险防范。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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