建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程施工项目。但在施工过程中，双方对合同效力、工程款结算等问题产生争议，最终诉至法院。这类案件在建设工程领域非常常见，往往涉及合同是否有效、工程款如何计算等核心问题。

案件经过一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。最高人民法院在审理中重点审查了合同主体资质、合同效力以及工程款结算依据等问题，为类似纠纷的处理提供了重要参考。

争议焦点

施工方主张：合同虽然存在瑕疵，但工程已经实际完工并交付使用，发包方应当按照实际完成的工程量支付工程款。施工方认为，即使合同无效，发包方也不能因此免除付款义务。

发包方抗辩：施工方不具备相应施工资质，双方签订的施工合同应当认定为无效合同。在合同无效的情况下，工程款的结算标准应当重新确定，不能按照原合同约定的价格执行。

法院判决

最高人民法院经审理认为，虽然施工合同因施工方缺乏相应资质而无效，但工程已经实际完工并投入使用。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。因此，判决发包方参照合同约定向施工方支付工程款。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。在建设工程领域，合同因资质问题被认定无效的情况并不少见，但只要工程质量合格，实际施工人仍然有权要求发包方按照合同约定支付工程款。这是为了保护实际付出劳动和材料成本的施工方利益。

第二，资质问题仍然是风险点。虽然本案中施工方最终拿到了工程款，但不具备相应资质就承接工程，本身是违法行为，可能面临行政处罚。而且，如果工程质量不合格，施工方不仅拿不到钱，还可能承担赔偿责任。

第三，结算依据以合同约定为原则。即使合同无效，法院在确定工程款时仍会优先参照合同约定的计价方式。因此，施工方在签订合同时就要注意约定清楚单价、总价、付款节点等关键条款，避免日后扯皮。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷涉及的问题比较复杂，如果您在文山地区遇到类似问题，建议在签订合同前就咨询专业律师，对合同条款进行审查，避免因资质或合同效力问题产生纠纷。已经发生争议的，也要尽快收集施工记录、付款凭证、验收文件等证据，为维权做好准备。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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