建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某商业楼项目。施工过程中，双方对工程质量产生了严重分歧。新扶桑公司认为工程存在多处质量问题，包括地基不均匀沉降、墙体裂缝等，拒绝支付剩余工程款。四建公司则认为施工符合设计图纸和规范要求，质量问题系地质条件变化等不可抗力因素导致，要求新扶桑公司按约支付全部工程款。

双方多次协商未果后，四建公司向法院提起诉讼，要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。新扶桑公司则提出反诉，要求四建公司赔偿因工程质量问题造成的损失。案件经过一审、二审，最终由最高人民法院进行二审审理。

争议焦点

新扶桑公司主张：工程存在质量缺陷，四建公司施工不符合合同约定和规范标准，应承担修复费用和赔偿损失。四建公司则认为：施工符合设计要求，质量问题主要是地质条件变化等非施工原因造成，且新扶桑公司未按合同约定及时提供施工条件，也应承担部分责任。双方的核心争议在于工程质量问题的责任归属和损失承担。

法院判决

最高人民法院经审理认为，涉案工程确实存在部分质量问题，但并非全部归责于四建公司。法院委托专业鉴定机构对工程质量进行鉴定，认定地基不均匀沉降与地质勘察报告不准确、设计变更不及时有关，新扶桑公司作为发包方应承担相应责任。同时，四建公司在施工过程中对部分工序处理不当，也需承担一定责任。最终判决：新扶桑公司支付四建公司工程款200万元，四建公司赔偿新扶桑公司质量修复费用80万元，双方各自承担部分诉讼费用。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，责任划分是核心问题。法院通常会委托专业鉴定机构对质量问题进行鉴定，根据鉴定结论确定各方责任比例。发包方和施工方都可能因自身过错承担责任，不能简单归责于一方。

第二，施工过程中的证据保全非常重要。施工日志、材料检验报告、设计变更通知、监理记录等书面资料，是证明施工是否符合规范和合同约定的关键证据。建议当事人在施工过程中注意收集和保存这些材料。

第三，工程款支付与质量问题处理往往相互关联。如果发包方以质量问题为由拒绝支付工程款，可能面临违约风险；而施工方在质量问题未解决前要求全额付款，也很难得到法院支持。双方应通过协商或诉讼一并解决，避免陷入僵局。

王德林律师提示：

建设工程合同履行过程中，建议双方在合同中明确约定质量标准和验收程序，并在施工各阶段保留书面记录。如果发生质量争议，应及时申请专业鉴定，避免损失扩大。文山地区的建设单位在签订施工合同时，可以特别约定本地适用的质量标准和争议解决方式，以降低纠纷处理成本。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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