建设工程施工合同无效后工程款如何认定

建设工程施工合同无效后工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房屋建筑公司承建某工程。施工过程中，双方因合同效力及工程款结算问题产生纠纷。肖放时作为实际施工人参与其中，主张自己应获得相应工程款。

该工程完工后，永州市建设委员会认为合同存在主体资格问题，拒绝按原合同支付工程款。陕西房屋建筑公司则坚持合同有效，要求按约定结算。双方协商未果，案件最终诉至法院。

争议焦点

永州市建设委员会主张：陕西房屋建筑公司不具备相应施工资质，合同应属无效，工程款应按实际成本而非合同约定计算。

陕西房屋建筑公司及肖放时主张：合同签订时双方意思表示真实，且工程已实际完工，应按合同约定支付全部工程款。

法院判决

最高人民法院二审认定：陕西房屋建筑公司确实不具备法定施工资质，建设工程施工合同无效。但工程已经实际竣工并交付使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，合同无效但工程验收合格的，承包人可以参照合同约定主张工程款。最终判决永州市建设委员会参照合同约定支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对施工企业资质有强制性要求，无资质或超越资质等级签订的合同可能被认定无效。建设工程合同纠纷中，资质问题往往是合同效力的关键。

第二，合同无效不等于承包方拿不到工程款。只要工程质量合格，承包方仍有权要求发包方参照合同约定支付工程款，这是对实际施工人权益的保护。

第三，实际施工人如肖放时这样的个人，在合同无效的情况下，只要能证明自己实际完成了施工任务，同样可以主张工程款，但需要提供充分的施工记录和结算凭证。

王德林律师提示：

建设工程领域合同效力问题复杂，建议施工企业在签订合同前核实自身资质，避免因资质问题导致合同无效。在文山地区，不少施工企业因忽视资质审查引发纠纷，建议在施工过程中保留完整的签证单、会议纪要等书面材料，以便在发生争议时维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市