建筑工程承包合同无效时工程款如何结算

建筑工程承包合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时签订了一份建筑工程承包合同。施工过程中，双方因合同效力及工程款支付问题产生争议。陕西省房屋建筑工程公司主张其已完成施工，要求支付剩余工程款，而永州市建设委员会则认为合同因承包方不具备相应资质而无效，拒绝全额付款。

案件经过一审、二审，最终由最高人民法院二审审理。核心问题是：合同被认定无效后，承包方实际完成的工程能否获得工程款，以及按什么标准结算。

争议焦点

永州市建设委员会认为，陕西省房屋建筑工程公司没有取得法定的建筑施工资质，合同应属无效，不应支付工程款。陕西省房屋建筑工程公司则认为，即使合同无效，自己实际施工的工程已经交付使用，发包方应当参照合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审判决：合同因承包方无资质而无效，但工程已经实际建成并投入使用，发包方应当参照合同约定的工程价款标准向承包方支付工程款。法院同时指出，合同无效的过错责任由双方根据各自过错程度分担。

律师分析

第一，建设工程施工合同无效的情形很多，最常见的就是承包方没有资质或超越资质等级。合同无效不等于承包方白干，只要工程质量合格，发包方就应支付工程款。

第二，工程款结算标准原则上参照合同约定，而不是按定额或市场价随意调整。这样可以防止一方因合同无效而获得额外利益。

第三，合同无效后，双方都有过错的，各自承担相应责任。比如发包方明知承包方无资质仍发包，也要承担部分责任。

王德林律师提示：

承包工程前一定要核实对方资质，避免合同无效导致纠纷。在文山地区，不少施工方因轻信口头承诺、未签书面合同，最终结算时陷入被动。建议施工前签订书面合同，并保留施工记录、验收单据等证据。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市