建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，约定由第四建筑工程公司承建某工程项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议，新扶桑公司认为工程存在质量问题，拒绝支付部分工程款，而第四建筑工程公司则认为工程已经验收合格，要求对方支付剩余款项。

双方多次协商未果，新扶桑公司向法院提起诉讼，要求确认工程质量不合格并赔偿损失。第四建筑工程公司则提出反诉，要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。

争议焦点

新扶桑公司主张：工程存在主体结构裂缝、防水层渗漏等质量问题，不符合合同约定的质量标准，第四建筑工程公司应承担修复责任并赔偿损失。

第四建筑工程公司主张：工程已经通过竣工验收，质量合格，新扶桑公司提出的问题属于正常使用中的损耗，不应由施工方承担责任。

法院判决

法院经审理认为，涉案工程确实存在部分质量问题，但并非主体结构问题，不影响工程安全使用。根据鉴定结论，法院判决第四建筑工程公司对质量问题进行修复，同时新扶桑公司应支付相应的工程款。法院驳回了双方的其他诉讼请求。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，举证责任分配是关键。根据相关法律规定，发包人主张工程质量不合格的，应当提供证据证明，必要时可以申请司法鉴定。施工方主张工程合格的，应当提供验收记录、检测报告等证据。

第二，工程质量问题需要区分性质。主体结构问题、严重影响使用功能的问题与一般瑕疵问题，法律后果不同。对于一般质量问题，法院通常会判决施工方修复或减少价款，而不是直接认定整个工程不合格。

第三，竣工验收不等于免责。即使工程已经通过竣工验收，如果发现存在隐蔽的质量问题，施工方仍可能承担责任。但需要特别注意诉讼时效的问题，质量异议应当在合理期限内提出。

王德林律师提示：

建设工程质量纠纷专业性强，建议在签订合同时就明确质量标准和验收程序。文山地区的建设工程参与方，如遇到类似问题，建议尽早收集证据并咨询专业律师，避免因证据不足导致维权困难。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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