建设工程施工合同无效，工程款还能要回来吗

建设工程施工合同无效，工程款还能要回来吗

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时个人承包一项工程。工程完工后，双方因工程款支付问题发生纠纷。肖放时向法院起诉，要求建筑公司支付剩余工程款。

建筑公司则辩称，肖放时作为个人，没有建筑施工企业资质，双方签订的合同违反了法律强制性规定，属于无效合同，因此不应支付工程款。案件经过一审、二审，最终上诉至最高人民法院。

争议焦点

肖放时认为，自己已经完成了工程施工，建筑公司应当按约定支付工程款。建筑公司则认为，合同因肖放时无资质而无效，无效合同自始没有法律约束力，公司无需支付工程款。双方的核心争议在于：合同无效后，实际施工人能否要求发包人支付工程款。

法院判决

最高人民法院审理后认为，虽然肖放时作为个人不具备建筑施工企业资质，导致合同无效，但肖放时已经实际完成了施工，工程经验收合格。根据相关司法解释，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人仍可请求参照合同约定支付工程价款。因此，法院支持了肖放时要求支付工程款的请求。

律师分析

第一，合同无效不等于实际施工人拿不到钱。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，只要工程质量合格，实际施工人仍然有权要求发包人支付工程款。这是为了保护农民工等实际施工人的合法权益。

第二，无资质个人承包存在较大风险。虽然本案中肖放时拿到了工程款，但合同无效可能导致其他损失无法获得赔偿，例如预期利润、违约金等。建议从事建设工程的个人或企业，尽量通过有资质的单位签订合同，避免因资质问题引发纠纷。

第三，工程验收合格是关键。无论合同是否有效，工程质量是否合格是决定能否拿到工程款的核心因素。如果工程不合格，即使合同有效，承包人也可能面临被要求返工、修复甚至赔偿损失的风险。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议在签订合同前咨询专业律师，确保合同主体资质合规。如果已经发生纠纷，应尽快收集施工记录、验收文件等证据，及时通过法律途径主张权利。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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