建设工程施工合同无效后工程款如何认定

建设工程施工合同无效后工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房屋建筑公司承建某项工程。合同签订后，陕西房屋建筑公司将部分工程转包给了肖放时个人施工。工程完工后，各方因工程款支付问题发生争议，诉至法院。

案件审理中，法院查明陕西房屋建筑公司不具备相应的施工资质，且存在违法转包行为。永州市建设委员会主张合同有效，要求按合同约定支付工程款；而陕西房屋建筑公司和肖放时则提出合同无效，认为应按实际施工量结算工程款。

争议焦点

永州市建设委员会认为，合同是双方真实意思表示，应当有效，工程款应按合同约定计算。陕西房屋建筑公司和肖放时则认为，施工方不具备资质，合同违反法律规定，属于无效合同，工程款应按实际完成的工程量据实结算。

法院判决

最高人民法院二审认定，陕西房屋建筑公司不具备相应施工资质，违反了建筑法关于施工企业资质管理的规定，建设工程施工合同无效。但鉴于工程已经实际完工并交付使用，发包方应当参照合同约定支付工程价款。同时，违法转包部分因违反法律强制性规定，转包合同中关于工程款的约定无效，实际施工人肖放时有权要求发包方在欠付工程款范围内承担付款责任。

律师分析

第一，建设工程施工合同效力的认定，核心在于施工方是否具备相应资质。没有资质的施工企业或个人签订的施工合同，通常会被认定为无效。这是建筑行业监管的基本要求，目的是保障工程质量和施工安全。

第二，合同无效不等于工程款就不用付。根据《民法典》及相关司法解释，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。也就是说，实际施工人的劳动成果应当得到保护。

第三，违法转包、分包行为不仅导致转包合同无效，还可能让发包方承担连带责任。在文山地区，不少中小工程存在层层转包的情况，一旦发生纠纷，发包方、总包方、实际施工人的责任划分会非常复杂，需要结合具体证据判断。

王德林律师提示：

发包方在签订施工合同时，务必核实施工企业的资质证书，避免因对方无资质导致合同无效。实际施工人也应保留好施工记录、签证单、付款凭证等证据，以便在合同无效时主张按实结算工程款。在文山地区，建设工程纠纷多发，建议各方在施工前咨询专业律师，完善合同条款和履约管理。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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