建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建筑工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工，肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，双方因工程款结算产生争议，诉至法院。

本案的核心问题是，发包方与承包方签订的建筑工程承包合同是否有效，以及合同无效后，已经完成的工程如何结算工程款。由于涉及政府部门的发包行为，案件经过一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

永州市建设委员会主张，施工方不具备相应资质，合同应属无效，其不应按合同约定的价格支付工程款。陕西省房屋建筑工程公司及肖放时则认为，工程已经验收合格，即使合同无效，发包方也应参照合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审判决认定，因施工方不具备法定资质，建筑工程承包合同无效。但鉴于工程已经竣工验收合格，根据法律规定，发包方应当参照合同约定的价款向施工方支付工程款。法院驳回了发包方不按合同付款的主张。

律师分析

第一，建筑工程合同对承包方资质有严格要求，无资质或超越资质承揽工程，合同会被认定无效。这不是小问题，一旦发生纠纷，双方的权利义务将不受合同保护。

第二，合同无效不等于施工方拿不到钱。根据《民法典》及相关司法解释，建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。法院通常会支持这一主张，以保护实际施工人的劳动成果。

第三，实际施工人（如本案中的肖放时）可以直接向发包人主张权利，但前提是能证明自己实际投入了资金、材料和劳力。建议施工方在施工过程中保留好签证单、付款凭证、会议纪要等证据。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到工程款纠纷，无论合同是否有效，只要工程已验收合格，您都有权主张工程款。建议在施工前审查对方资质，施工中保留书面记录，必要时尽早咨询律师介入。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市