建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程施工项目。但由于其不具备相应的建筑施工企业资质，所签订的施工合同在效力上存在争议。工程完工后，发包方以合同无效为由，拒绝按照合同约定支付工程款，双方因此产生纠纷。

肖放时向法院起诉，要求发包方支付剩余工程款。发包方则主张，既然合同无效，就不应再按合同约定的价格结算，只愿意按实际成本支付。双方对工程款的结算依据产生重大分歧，案件历经一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

肖放时认为：虽然合同无效，但自己已经实际完成了施工，发包方也接受了工程成果，应当参照合同约定支付工程款。发包方认为：合同无效就应当自始无效，不能再按照无效合同的条款来结算，只应赔偿实际发生的材料费和人工费。

法院判决

最高人民法院终审判决支持了肖放时的部分请求。法院认为，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。本案中工程已经完工并交付使用，发包方应当参照合同约定的计价标准向肖放时支付工程款，但可以扣除因施工方无资质而应承担的部分责任。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。在建设工程领域，即便施工合同因资质问题被认定无效，只要工程质量合格，实际施工人仍然有权要求发包方参照合同约定支付工程款。这是为了保护实际付出劳动的施工方，避免发包方因合同无效而获得不当利益。

第二，资质问题是关键。施工方没有相应资质，不仅会导致合同无效，还可能面临行政处罚。实际施工人在承接工程前，应当先确认自身是否具备相应资质，或者通过有资质的公司以合法方式承接工程，否则会承担较大法律风险。

第三，证据保全很重要。实际施工人应当注意保存施工记录、材料采购凭证、工程验收文件等证据，以便在发生纠纷时能够证明工程质量和施工事实，从而维护自身权益。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议在签订合同前就咨询专业律师，确认合同主体资质和条款合法性。工程完工后如果发包方拖欠工程款，不要轻易接受低价结算，应当及时收集证据并通过法律途径解决。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市