建设工程施工合同纠纷中的法律风险与应对

建设工程施工合同纠纷中的法律风险与应对

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建设单位签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某工程项目。工程完工后，双方因工程款支付、工程质量等问题产生纠纷，肖放时遂向法院提起诉讼。一审法院审理后作出判决，但双方均不服，上诉至最高人民法院。

最高人民法院在二审中重点审查了合同主体资质、合同效力、工程款结算等核心问题，并最终作出终审判决。该案涉及建设工程施工合同纠纷中的常见法律争议，对类似案件具有参考意义。

争议焦点

原告肖放时主张：被告未按合同约定支付工程款，构成违约，应承担付款及违约责任。被告则抗辩称：肖放时不具备相应施工资质，合同应属无效，且工程存在质量问题，不应支付全部款项。双方对合同效力、工程款数额及质量责任各执一词。

法院判决

最高人民法院经审理认为，肖放时虽不具备相应资质，但工程已实际完工并交付使用，被告亦接受了工程成果。根据公平原则和诚实信用原则，被告应参照合同约定支付工程款。对于质量问题，法院认定部分属实，酌情扣减了相应款项。最终判决被告支付肖放时大部分工程款。

律师分析

第一，建设工程合同纠纷中，合同效力是基础问题。若施工方无资质，合同可能被认定无效，但工程已实际履行的，法院通常参照合同约定结算，避免双方利益失衡。

第二，工程质量争议是常见抗辩理由。发包方若主张质量问题，需提供充分证据，否则法院可能不支持其扣款或反诉请求。

第三，施工方应注意保留施工记录、验收文件、付款凭证等证据，以便在诉讼中证明己方履约情况。发包方也应及时提出质量异议，避免事后举证困难。

王德林律师提示：

建设工程纠纷涉及金额大、法律关系复杂，建议当事人在签订合同前咨询专业律师，明确资质要求、付款节点、验收标准等条款。若已发生纠纷，应第一时间收集证据，避免因证据不足导致不利后果。在文山地区，建设工程合同纠纷案件数量逐年上升，当事人更应重视合同管理和风险防范。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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