建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建设工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工，肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，各方对工程款的支付产生争议，永州市建设委员会主张合同无效，拒绝按约定支付工程款。

陕西省房屋建筑工程公司和肖放时则认为自己已经按照要求完成了施工任务，发包方应当支付相应的工程款项。由于双方无法达成一致，案件最终诉至法院，并经过最高人民法院二审审理。

争议焦点

永州市建设委员会认为，承包方不具备相应的施工资质，双方签订的建筑工程承包合同应当认定为无效合同，因此不应按照合同约定的价格支付工程款。

陕西省房屋建筑工程公司和肖放时则认为，即使合同无效，自己已经实际完成了施工，发包方接受了工程成果，就应当参照合同约定支付工程款，否则构成不当得利。

法院判决

最高人民法院二审判决认定，虽然承包方确实存在资质问题导致合同无效，但工程已经完工并交付使用，发包方应当参照合同约定向施工方支付工程价款。法院驳回了发包方拒绝支付工程款的主张，维护了实际施工人的合法权益。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质等原因被认定无效，并不等于施工方就白干了。根据《民法典》和最高人民法院相关司法解释，工程经验收合格的，承包人仍有权请求参照合同约定支付工程价款。

第二，合同无效后的工程款结算，核心在于工程质量是否合格。只要工程合格并通过验收，发包方就应当支付工程款，不能以合同无效为由拒绝付款。这体现了法律对实际劳动价值的保护。

第三，实际施工人（如本案中的肖放时）在发包方欠付工程款的情况下，可以直接向发包方主张权利，不需要依赖总包方。这在文山地区的建设工程纠纷中也是常见的维权路径。

王德林律师提示：

施工前务必核实自身或合作方的施工资质，避免因资质问题导致合同无效。如果工程款被拖欠，即使合同无效，只要工程质量合格，仍应积极通过法律途径主张权利。文山地区的建设企业和个人在签订合同时，建议咨询专业律师审查合同条款，防范风险。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市