建筑工程承包合同无效后工程款如何认定

建筑工程承包合同无效后工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建设工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工。工程完工后，双方因工程款支付问题产生纠纷。陕西省房屋建筑工程公司起诉要求永州市建设委员会支付剩余工程款，而永州市建设委员会则主张，由于陕西省房屋建筑工程公司不具备相应的建筑工程承包资质，双方签订的施工合同应属无效，因此不应按合同约定支付工程款。

肖放时作为实际施工人，也参与了工程的部分施工，其与陕西省房屋建筑工程公司之间是否存在合法有效的转包或分包关系，成为本案的另一关键事实。

争议焦点

陕西省房屋建筑工程公司认为，自己已经实际完成了施工任务，工程也验收合格，即使合同无效，发包方也应参照合同约定支付工程款。永州市建设委员会则认为，陕西省房屋建筑工程公司没有相应资质，合同无效是根本性的，不能按照有效合同处理，工程款的计算方式应当重新确定。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西省房屋建筑工程公司确实不具备承包案涉工程的相应资质，双方签订的施工合同无效。但工程已经竣工验收合格，根据相关司法解释，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决永州市建设委员会向陕西省房屋建筑工程公司支付剩余工程款及相应利息。

律师分析

第一，建设工程施工合同无效，不等于工程款就不用付。法律保护的是实际施工人的劳动成果，只要工程质量合格，承包人或实际施工人仍然有权要求发包方支付工程款。这体现了法律对公平原则的坚持。

第二，合同无效后工程款如何计算，实践中存在争议。本案明确了“参照合同约定”是主要方式，这能避免发包方因合同无效而获得不当利益，也防止承包方因合同无效而要求按市场价结算，导致利益失衡。

第三，实际施工人肖放时的情况提醒我们，在建筑行业层层转包、分包的情况下，实际干活的人要特别注意保存好施工记录、签证单、结算资料等证据，否则一旦合同被认定无效，维权时会面临举证困难。

王德林律师提示：

建设工程合同签订前，务必核实对方是否具备相应资质，避免因主体资格问题导致合同无效。在文山地区，不少中小建筑企业或包工头因资质问题引发纠纷，建议在施工过程中保留好所有书面凭证，包括会议纪要、工程量确认单、付款凭证等，以便在发生争议时有据可查。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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