建设工程合同质量纠纷如何认定和处理

建设工程合同质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某个工程项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。

新扶桑公司认为四建公司施工的工程存在质量问题，拒绝支付剩余工程款。四建公司则认为工程已经验收合格，新扶桑公司应当按约付款。双方协商未果，诉至法院。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司施工的工程存在质量缺陷，不符合合同约定和施工标准，因此拒绝支付剩余工程款，并要求四建公司承担修复费用和违约责任。

四建公司辩称：工程已经通过竣工验收，质量合格，新扶桑公司拒绝付款没有依据，应当按约支付工程款并承担逾期付款的违约责任。

法院判决

最高人民法院经审理认为，建设工程质量纠纷的认定应当以专业鉴定机构的鉴定结论为依据。本案中，经法院委托的鉴定机构对工程质量进行鉴定后，确认工程确实存在部分质量问题。法院最终判决新扶桑公司支付部分工程款，四建公司承担相应的修复责任和费用。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，质量问题的认定不能仅凭一方口头主张，必须有专业鉴定机构的鉴定结论作为依据。法院会委托有资质的鉴定机构进行工程质量鉴定，鉴定结论是认定事实的关键证据。

第二，工程竣工验收合格并不等于完全免除了施工方的质量责任。如果竣工验收后发现了隐蔽的质量问题，或者属于施工方保修期内的质量缺陷，施工方仍然需要承担责任。本案中，虽然工程已经验收，但鉴定发现的质量问题仍然需要四建公司负责修复。

第三，发包方以质量问题为由拒付工程款需要谨慎。如果质量问题并不严重，或者修复费用远低于工程款，法院可能不会支持全部拒付，而是判决支付部分工程款，同时要求施工方承担修复责任。建议发包方在发现质量问题时及时固定证据，申请鉴定，而不是简单拒付。

王德林律师提示：

建设工程合同履行过程中，建议双方在合同中明确约定质量标准和验收程序。发现质量问题后，应及时书面通知对方并保留证据，必要时申请专业鉴定。在文山地区，建设工程纠纷案件较多，当事人应当注意保存施工合同、验收记录、往来函件等书面材料，以便在发生争议时维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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