建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时签订了一份建设工程施工合同，约定由陕西房建公司承建某工程。但陕西房建公司并不具备相应的建筑施工资质，肖放时个人也以公司名义参与了合同签订和履行。

工程完工后，双方因工程款结算产生纠纷。永州市建委主张合同无效，拒绝按原约定支付全部工程款；陕西房建公司和肖放时则要求按合同约定结算。案件最终上诉至最高人民法院。

争议焦点

永州市建委认为，陕西房建公司没有施工资质，肖放时个人不具备承包资格，因此整个建设工程施工合同应属无效，不应按合同约定支付工程款。

陕西房建公司和肖放时则认为，工程已经实际完工并交付使用，即使合同无效，也应参照合同约定进行工程款结算，否则显失公平。

法院判决

最高人民法院二审认定，陕西房建公司不具备相应资质，合同因违反法律强制性规定而无效。但考虑到工程已经实际完工并投入使用，根据公平原则和司法解释规定，可以参照合同约定的价款进行工程款结算。最终法院部分支持了施工方的工程款请求。

律师分析

第一，建筑工程承包合同对承包人资质有严格法定要求，没有资质或者超越资质等级签订的合同，通常会被认定为无效。这是法律为保障工程质量和施工安全设置的底线。

第二，合同无效不等于施工方拿不到钱。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，法院应予支持。这体现了"无效合同、有效结算"的司法原则。

第三，个人以公司名义签订施工合同风险很大，一旦公司不认账或资质出问题，个人可能需要承担连带责任。建议施工主体尽量以有资质的正规公司名义承接工程。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议先核实承包方是否具备相应资质，合同签订后及时办理备案。即使合同被认定无效，也应注意保留工程验收合格的证据，以便主张参照合同结算工程款。具体案件情况不同，建议咨询专业律师。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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