建设工程施工合同无效时工程款如何结算

建设工程施工合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程项目。但由于其不具备相应的建筑企业资质，与发包方签订的施工合同被认定为无效合同。工程完工后，双方就工程款的结算产生了严重分歧。

发包方认为合同无效，应当按照合同约定的价款进行结算，而肖放时则主张按照实际完成的工程量，参照市场价进行结算。双方无法达成一致，最终诉至法院。

争议焦点

发包方主张：合同无效，双方应当按照合同约定的价款结算，这样对双方都公平。

肖放时主张：虽然合同无效，但工程已经实际完工并交付使用，应当按照实际完成的工程量，参照签订合同时当地建设主管部门发布的定额标准或市场信息价进行结算。

法院判决

最高人民法院经审理认为，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，虽然合同无效，但工程已经实际使用，且无证据证明存在质量问题，因此判决发包方参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，建设工程合同无效并不意味着施工方就白干了。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，只要工程验收合格，施工方仍然有权要求发包方支付工程款，参照的标准是合同约定。

第二，合同无效的原因通常是施工方没有资质、违法转包、挂靠等。作为实际施工人，虽然法律上可以主张工程款，但风险很大，比如可能面临行政处罚，或者发包方以合同无效为由压低价款。

第三，建议施工方在承接工程前，一定要核实自身或合作方的建筑资质，避免因资质问题导致合同无效，增加结算难度。如果已经发生纠纷，要尽快收集施工记录、验收文件、付款凭证等证据，为后续诉讼做好准备。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，合同效力问题往往影响最终的结算结果。在文山地区，类似因挂靠、转包导致合同无效的案件并不少见。建议施工方在签订合同前咨询专业律师，明确合同条款的合法性和风险点。如果已经陷入纠纷，应尽早固定证据，通过法律途径维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市