建设工程合同纠纷中法院如何认定施工合同效力

建设工程合同纠纷中法院如何认定施工合同效力

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某商业项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生纠纷。新扶桑公司认为四建公司施工存在严重质量问题，要求其承担修复费用并赔偿损失；四建公司则主张工程已通过验收，新扶桑公司应支付剩余工程款。

双方协商未果，新扶桑公司向法院提起诉讼，请求确认施工合同无效，并要求四建公司赔偿因工程质量不合格造成的经济损失。四建公司则反诉，要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司不具备相应施工资质，且工程存在严重质量问题，违反法律强制性规定，合同应属无效，四建公司应承担全部赔偿责任。

四建公司辩称：其具备施工资质，工程已通过竣工验收，新扶桑公司无权否定合同效力；即使合同无效，新扶桑公司也应按实际完成工程量支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为：第一，四建公司确实具备相应施工资质，合同签订时双方意思表示真实，合同有效。第二，工程质量问题属于合同履行中的违约行为，不构成合同无效事由。第三，根据鉴定结论，部分工程存在质量问题，四建公司应承担修复责任，但新扶桑公司仍应支付工程款。最终判决四建公司对存在质量问题的部分进行修复，新扶桑公司支付剩余工程款。

律师分析

第一，施工合同效力的认定主要看承包人是否具备相应资质、合同是否违反法律强制性规定。本案中四建公司有资质，合同有效，工程质量问题不影响合同效力，只影响违约责任。

第二，工程质量纠纷中，法院通常委托专业鉴定机构对质量问题原因、修复方案和费用进行鉴定。鉴定结论是法院认定事实的重要依据，当事人应及时申请鉴定并配合鉴定工作。

第三，合同无效不等于不支付工程款。根据《民法典》规定，建设工程合同无效但工程经验收合格的，承包人仍可请求参照合同约定支付工程价款。

王德林律师提示：

建设工程合同涉及金额大、周期长，建议在签订合同时明确约定质量标准、验收程序和违约责任。施工过程中注意保留施工记录、验收文件、往来函件等证据。在文山地区，建设工程项目验收后若发现质量问题，应及时书面通知对方并固定证据，必要时申请司法鉴定，避免因证据不足导致维权困难。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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