建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程施工项目。但在施工过程中，由于发包方未能按时支付工程款，双方产生纠纷。肖放时向法院提起诉讼，要求发包方支付已完工部分的工程款及相应利息。

案件经过一审法院审理后，双方当事人均不服判决，向最高人民法院提起上诉。最高人民法院对案件进行全面审查后，作出了终审判决。

争议焦点

发包方认为，双方签订的建设工程施工合同因承包人缺乏相应资质而无效，因此不应按照合同约定支付工程款。而肖放时一方主张，虽然合同存在效力问题，但其已实际完成施工，发包方应当参照合同约定支付工程价款。

法院判决

最高人民法院经审理认为，虽然案涉建设工程施工合同因承包人缺乏相应资质被认定为无效，但肖放时作为实际施工人已经完成了部分工程，且工程经竣工验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决发包方参照合同约定向肖放时支付工程款及相应利息。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质被认定无效后，并不意味着施工方完全无法获得工程款。法律保护的是实际付出劳动并完成合格工程的一方，只要工程经验收合格，施工方仍有权参照合同约定主张工程款。

第二，实际施工人主张工程款时，需要提供充分证据证明其已完成工程的实际情况，包括工程量的确认、质量验收合格的相关文件等。这些证据是法院支持其主张的关键。

第三，对于发包方而言，在选择承包人时应当严格审查其资质条件，避免因承包人资质问题导致合同无效，进而产生不必要的纠纷和损失。

王德林律师提示：

在文山地区从事建设工程施工活动时，建议施工方在签订合同前核实自身及对方的资质情况，确保合同合法有效。同时，施工过程中要妥善保管工程签证、验收记录等书面材料，一旦发生纠纷，这些文件将成为维护自身权益的重要依据。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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