建设工程合同无效后工程款如何结算

建设工程合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某工程项目。施工过程中，双方因合同效力、工程款支付等问题产生争议。肖放时作为实际施工人，也参与到了纠纷之中。

工程完工后，永州市建设委员会认为陕西房建公司不具备相应施工资质，主张合同无效，并拒绝支付部分工程款。陕西房建公司则认为自己已经按照合同约定完成了施工，应当获得全部工程款。双方协商未果，最终诉至法院。

争议焦点

永州市建设委员会主张：陕西房建公司不具备建筑施工企业资质，双方签订的建设工程施工合同违反法律强制性规定，应当认定为无效合同，因此不应按照合同约定支付工程款。

陕西房建公司及肖放时主张：虽然合同可能无效，但工程已经实际完工并交付使用，发包方应当参照合同约定支付工程价款，否则构成不当得利。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西房建公司确实不具备相应施工资质，双方签订的建设工程施工合同因违反法律强制性规定而无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中工程已经实际投入使用，应视为验收合格，因此判决永州市建设委员会参照合同约定向陕西房建公司支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效，是实践中常见的情形。但合同无效不等于承包人白干。只要工程质量合格，承包人仍然有权要求发包方支付工程款，这是对实际付出劳动的保护。

第二，工程款的计算标准是关键问题。合同无效后，不能直接按合同约定主张权利，但法律允许"参照合同约定"支付工程款，这既防止发包方因合同无效而获得不当利益，也避免承包方因合同无效而遭受损失。

第三，实际施工人肖放时的情况提醒我们，挂靠、转包、违法分包中的实际施工人，法律也给予了一定保护，可以直接向发包方主张权利，但前提是工程质量必须合格。

王德林律师提示：

施工企业在承接工程前，务必核实自身是否具备相应资质，避免因资质问题导致合同无效。文山地区的建设工程参与者，如果遇到合同效力争议或工程款拖欠问题，建议及时收集施工记录、验收文件等证据，必要时咨询专业律师，依法维护自身权益。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市