工程承包合同无效后如何结算工程款

工程承包合同无效后如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某办公楼项目。合同签订后，陕西房建公司实际进场施工，但该项目并未办理完整的招投标手续，也未取得施工许可证。施工过程中，双方因工程款支付问题产生纠纷，陕西房建公司中途停工，永州市建委遂将工程另行发包给他人完成。

陕西房建公司起诉要求永州市建委支付已完工程部分的工程款及违约金，永州市建委则主张双方合同因违反法律规定应属无效，陕西房建公司无权主张工程款。案件经过一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

永州市建委认为：陕西房建公司不具备相应的施工资质，且项目未依法进行招投标，双方签订的施工合同违反了法律强制性规定，应当认定为无效合同，无效合同自始没有法律约束力，陕西房建公司无权要求支付工程款。

陕西房建公司认为：虽然合同存在瑕疵，但公司已经实际投入了大量人力、物力完成了部分工程，这些劳动成果已经物化到建筑物中，发包方应当参照合同约定支付相应的工程价款，否则构成不当得利。

法院判决

最高人民法院经审理认为：本案建设工程施工合同因违反招投标法等相关规定，确属无效合同。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，陕西房建公司已完工程部分经鉴定质量合格，永州市建委应当按照合同约定的计价方式支付工程款。最终判决永州市建委向陕西房建公司支付工程款及相应利息。

律师分析

第一，建设工程合同无效不等于承包人拿不到工程款。法律保护的是实际付出劳动和材料成本的一方，只要工程质量合格，发包方就应当支付对价，这是公平原则的体现。很多施工方担心合同无效就白干了，这种顾虑是不必要的。

第二，合同无效后，违约条款也随之失效。因此，陕西房建公司主张的违约金未能得到法院支持，只能主张工程款本金和法定利息。这提醒施工方，在签订合同时要重视审查合同效力问题，避免因合同无效而丧失违约赔偿的权利。

第三，工程款结算的核心依据是工程质量是否合格。无论合同是否有效，只要工程质量通过了验收，承包方就有权要求参照合同约定结算工程款。反之，如果工程质量不合格，则可能面临无法获得工程款的风险。

王德林律师提示：

施工企业在承接工程前，应当审查发包方是否具备合法手续，合同是否经过招投标程序。如果发现合同存在效力瑕疵，应尽快通过补充协议等方式补正，避免后期产生纠纷。同时，施工过程中要注重保存工程签证、验收记录等证据材料，以便在发生争议时证明工程质量合格。在文山地区，不少工程项目存在先施工后补手续的情况，这种操作风险较大，建议当事人尽量在手续完备后再进场施工。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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