建设工程施工合同无效时工程款如何结算

建设工程施工合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建设单位签订了建设工程施工合同，约定由肖放时承建某工程项目。但在施工过程中，双方因工程款支付、工期延误等问题发生争议。肖放时认为建设单位未按合同约定及时支付工程款，导致工程无法按期完工，遂向法院提起诉讼，要求建设单位支付剩余工程款及违约金。

建设单位则主张，肖放时作为实际施工人，不具备相应的建筑施工资质，双方签订的施工合同因违反法律强制性规定而无效，因此肖放时无权依据合同主张工程款。双方争议的核心在于合同无效后，肖放时已经完成的工程部分能否获得工程款以及如何计算工程款。

争议焦点

肖放时主张：虽然合同可能无效，但其已经实际完成了部分工程，建设单位应当参照合同约定支付工程款。建设单位则认为：合同因肖放时无资质而无效，无效合同自始没有法律约束力，肖放时无权要求支付工程款。

法院判决

最高人民法院经审理认为，虽然肖放时不具备建筑施工资质，导致施工合同无效，但肖放时已经实际完成了部分工程，且工程经验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，判决建设单位参照合同约定向肖放时支付已完工程的工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人无资质而无效，这是法律明确规定的。但合同无效并不意味着承包人就无法获得任何工程款。法律保护的是实际付出劳动和材料的承包人，只要工程质量合格，就可以要求发包人支付工程款。

第二，工程款的计算标准问题。合同无效后，工程款不能按照合同约定计算，但法律允许参照合同约定支付工程价款。这里的"参照"不是完全按照，而是将合同约定的计价标准作为参考依据，最终由法院根据实际情况酌情确定。

第三，承包人需要特别注意工程质量的验收问题。只有经过验收合格的工程，才能主张工程款。如果工程质量不合格，承包人不仅拿不到工程款，还可能面临返工、赔偿等责任。因此，施工过程中一定要重视质量控制，保留好验收记录等证据。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，尤其是涉及合同效力争议时，建议在签订合同前先咨询专业律师，确认自身是否具备施工资质。如果已经施工但合同被认定无效，应尽快收集施工记录、验收文件、付款凭证等证据，及时向法院起诉主张工程款。在文山地区，建设工程纠纷案件数量较多，法院对合同无效后的工程款问题有较为成熟的裁判规则，但每个案件的具体情况不同，建议委托专业律师处理。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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