建设工程施工合同无效时工程款如何认定

建设工程施工合同无效时工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时签订了一份建设工程施工合同，约定由陕西房建公司承包某工程项目。合同履行过程中，双方因工程款支付等问题发生争议，最终诉至法院。

争议的核心在于，承包方陕西房建公司是否具备签订该合同的合法主体资格，以及这份合同是否有效。如果合同无效，已经完成的工程款该如何计算和支付，成为双方矛盾的焦点。

争议焦点

永州市建设委员会主张，陕西房建公司不具备相应资质，合同应属无效，因此不应按原合同约定支付工程款。而陕西房建公司及肖放时则认为，即使合同无效，实际完成的工程已经验收合格，发包方应当参照合同约定支付工程价款。

法院判决

最高人民法院二审认定，陕西房建公司确实不具备签订该建设工程施工合同的法定资质，因此合同无效。但法院同时指出，建设工程施工合同无效，但工程已经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。最终判决发包方按照合同约定的计价方式向承包方支付工程款。

律师分析

第一，建设工程合同对承包方的资质有严格要求，无资质或超越资质等级签订的合同，很可能被认定为无效。这是法律对建筑市场秩序的基本保障。

第二，合同无效不等于承包方拿不到工程款。根据司法解释，只要工程竣工验收合格，承包方仍有权要求发包方参照合同约定支付工程款，这体现了公平原则和对实际劳动成果的保护。

第三，作为承包方，在签订合同时务必核实自身资质是否合规，避免因主体资格问题导致合同效力争议。作为发包方，也应严格审查承包方的资质文件，否则可能面临合同无效但仍需支付工程款的风险。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，合同效力问题直接影响各方权益。建议在签订合同前咨询专业律师，确保主体适格、条款合法。文山地区从事工程建设的单位和个人，更应注意当地住建部门对施工资质的特殊要求。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市