建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程施工项目。但在施工过程中，双方对合同效力、工程款结算等问题产生了严重分歧。肖放时认为，自己已经按约定完成了施工任务，发包方应当支付相应工程款。而发包方则主张，由于肖放时不具备相应的施工资质，双方签订的施工合同属于无效合同，因此不同意按原合同约定支付工程款。

双方协商未果，肖放时向法院提起诉讼，要求发包方支付工程欠款及利息。案件经过一审法院审理后，当事人不服判决，上诉至最高人民法院。这起案件的核心在于，当建设工程施工合同被认定无效后，实际施工人已经完成的工程，其工程款应该如何计算和支付。

争议焦点

肖放时方面认为，自己已经实际完成了施工任务，工程质量也通过了验收，发包方应当参照合同约定支付工程款。即使合同无效，根据公平原则，发包方也应当对已完成的工程进行折价补偿。

发包方则辩称，肖放时没有施工资质，合同无效的过错在于肖放时，因此不能按照有效合同的标准来结算工程款。发包方只愿意按照成本价支付少量费用，不同意支付利润部分。

法院判决

最高人民法院经审理认为，虽然施工合同因实际施工人缺乏资质而无效，但肖放时已经实际完成了施工任务，且工程质量合格。根据相关司法解释，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终，最高人民法院判决发包方参照合同约定向肖放时支付工程款及相应利息。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。很多当事人认为合同无效就“白干了”，这是误解。根据《民法典》及建设工程司法解释，只要工程质量合格，实际施工人仍然有权要求发包方参照合同约定支付工程款。

第二，施工资质问题要重视。虽然本案中实际施工人获得了工程款，但这并不意味着无资质施工是可行的。没有资质从事建设工程施工，不仅合同会被认定无效，还可能面临行政处罚。建议从事建设工程施工的单位和个人，一定要依法取得相应资质。

第三，实际施工人维权有路径。如果发包方恶意拖延或拒付工程款，实际施工人可以直接起诉发包方，也可以请求发包人在欠付工程款范围内承担责任。在文山地区，此类纠纷也时有发生，当事人应当及时收集施工记录、验收文件、付款凭证等证据，依法维护自身权益。

王德林律师提示：

如果您在建设工程施工中遇到合同效力或工程款结算问题，建议尽快咨询专业律师。在文山地区，建设工程纠纷中合同无效的情形较为常见，提前做好资质审查和合同管理，可以有效降低法律风险。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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