建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程施工项目。但由于肖放时本人不具备相应的建筑施工企业资质，其与发包方签订的施工合同在法律上属于无效合同。工程完工后，双方对工程款的结算产生了严重分歧。发包方认为合同无效，工程款应当按照合同约定的较低标准计算；而肖放时则主张，自己已经完成了施工任务，工程也通过了验收，发包方应当按实际造价支付工程款。

双方多次协商未果，肖放时最终将发包方诉至法院，要求对方支付拖欠的工程款及利息。案件历经一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

发包方主张：施工合同因肖放时无资质而无效，合同自始没有法律约束力，工程款只能按照合同约定的价款结算，且不应当支付利息。

肖放时认为：虽然合同无效，但自己已经完成了施工，工程也验收合格，发包方实际使用了工程，就应当按实结算工程款，并承担逾期付款的利息。

法院判决

最高人民法院终审判决：发包方向肖放时支付拖欠的工程款及相应利息。法院认为，即使施工合同无效，只要工程经竣工验收合格，承包人或实际施工人仍有权请求参照合同约定支付工程价款。这是基于公平原则和防止不当得利，保护实际付出劳动和材料一方的合法权益。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。在建设工程领域，大量存在实际施工人没有资质、借用资质等导致合同无效的情形。但法律保护的是"物化到工程中的劳动和材料"，只要工程质量合格，实际施工人就有权获得报酬。

第二，结算标准参照合同约定。虽然合同无效，但法院通常参照合同约定的计价方式来确定工程款数额，这样既尊重了双方签约时的真实意思，也避免了工程款计算陷入无据可依的困境。

第三，利息从应付款之日起算。发包方拖延支付工程款，即使合同无效，也应当承担资金占用损失，利息通常从工程交付或结算之日起计算。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，尤其是涉及无资质施工、合同效力争议等问题，建议在施工前就明确合同条款和结算方式。施工过程中注意保留好工程签证、验收记录、付款凭证等证据，一旦发生纠纷，这些材料是您主张权利的关键。必要时可以委托专业律师协助处理，避免因法律知识不足而蒙受损失。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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