建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程施工项目。但该项目的承包方并没有相应的建筑资质，合同签订后，肖放时按约完成了施工任务，但发包方以合同无效为由，拒绝支付全部工程款。双方因此产生纠纷，肖放时起诉至法院，要求发包方支付工程款。

法院审理发现，该建设工程施工合同因承包方不具备法定资质，属于无效合同。但肖放时已经实际完成了施工，且工程已经验收合格。发包方认为合同无效就不应付款，而肖放时则认为自己的劳动成果应当得到报酬。

争议焦点

发包方主张：合同违反法律强制性规定，自始无效，无效合同不应产生付款义务，因此不应当支付工程款。

肖放时主张：自己按合同约定完成了施工，工程已经验收合格，发包方实际使用了工程，应当参照合同约定支付工程价款。

法院判决

最高人民法院二审判决支持了肖放时的主张。法院认为，虽然合同因承包方无资质而无效，但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，发包方应当按照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，建设工程合同无效不等于不用付钱。法律保护的是实际付出劳动并获得合格成果的施工人。只要工程验收合格，实际施工人就有权要求参照合同约定结算工程款。

第二，合同无效的原因很重要。如果是因为承包方没有资质导致合同无效，发包方如果明知对方无资质仍签订合同，也可能需要承担相应责任。

第三，实际施工人要及时主张权利。工程完工后，如果发包方拖延结算或拒绝付款，应当尽快通过诉讼或仲裁方式维权，避免因时间过长导致证据灭失或超过诉讼时效。

王德林律师提示：

在文山地区，很多建设工程项目存在挂靠、转包或违法分包的情况，导致合同效力存在风险。建议施工方在签订合同前核实发包方和承包方的资质，保留好施工记录、验收文件等关键证据。如果遇到发包方以合同无效为由拒绝付款，可以依据法律规定要求参照合同约定结算工程款，必要时及时委托律师介入维权。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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