工程款结算纠纷中如何认定事实合同关系

工程款结算纠纷中如何认定事实合同关系

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管理委员会等单位与两家建筑公司之间发生工程款结算纠纷。建筑公司完成了部分工程，但双方没有签订正式的书面合同，对于工程款的支付标准和方式存在争议。

建筑公司主张，虽然没签书面合同，但管委会等单位接受了他们的施工成果，双方已经形成事实上的合同关系，应当按照市场价格支付工程款。管委会等单位则认为，没有合同依据，不应承担付款义务。

争议焦点

建筑公司认为：他们实际施工并完成了工程，管委会等单位也接受了工程，双方之间已经形成事实上的建设工程合同关系，管委会等单位应当按实结算工程款。

管委会等单位认为：双方没有签订任何书面合同，不存在合同关系，建筑公司无权向他们主张工程款。

法院判决

最高人民法院认定，双方之间虽然没有签订书面合同，但建筑公司实际施工，管委会等单位接受了工程成果，双方已经形成事实上的建设工程合同关系。管委会等单位应当向建筑公司支付相应的工程款。

律师分析

第一，建设工程合同虽然法律规定应当采用书面形式，但实践中如果一方实际施工、另一方接受了工程成果，法院可以认定双方形成事实上的合同关系。接受工程成果的一方不能以没有书面合同为由拒绝付款。

第二，认定事实合同关系需要满足两个条件：一是施工方实际完成了施工任务，二是对方接受了施工成果。这两个条件缺一不可。

第三，对于工程款的数额，如果双方没有约定，法院会参照当地市场价格或者鉴定结论来确定。施工方要注意保留施工记录、验收文件等证据。

王德林律师提示：

建设工程施工前，即使时间紧迫，也应当尽量签订书面合同，明确工程范围、价款、付款方式等关键内容。如果确实来不及签合同，施工过程中要注意收集和保存施工记录、签证单、验收文件等证据。在文山地区，一些小型工程也常出现类似纠纷，建议施工方在开工前咨询专业律师，避免因合同缺失导致工程款难以追回。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市