建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（发包方）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（施工方）签订了一份建设工程施工合同，由施工方承建某工程项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。发包方认为施工方未按合同约定和施工规范进行施工，存在多处质量缺陷，拒绝支付剩余工程款。施工方则主张工程已经通过验收，发包方应当按约付款。

双方多次协商未果，发包方向法院提起诉讼，要求施工方承担工程质量责任并赔偿损失。施工方则提出反诉，要求发包方支付拖欠的工程款及利息。

争议焦点

发包方主张：施工方未按图纸施工，混凝土强度不达标，存在裂缝、渗漏等质量问题，应当承担修复费用并赔偿损失。施工方则认为：工程已经过竣工验收，发包方在验收时未提出异议，且已实际使用多年，质量问题系使用不当或自然老化所致。

法院判决

最高人民法院经审理认为，建设工程质量纠纷应当依据施工合同、施工图纸、验收记录、检测报告等证据综合判断。本案中，经司法鉴定，确实存在部分施工不符合规范要求的问题，但发包方在验收时未提出异议且已实际使用，对质量问题的扩大也有一定责任。最终判决施工方承担主要修复费用，发包方承担部分费用。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷的核心在于确定质量问题的原因和责任主体。法院通常会委托专业鉴定机构对工程质量进行鉴定，以判断是否存在施工不符合规范、材料不合格或设计缺陷等问题。

第二，发包方在工程竣工验收时应当认真检查，发现问题及时书面提出。如果验收后未提出异议并实际使用，可能被视为对工程质量的认可，后续再主张质量问题将面临举证困难。

第三，施工方应当严格按照合同约定和施工规范施工，保留好施工记录、材料合格证、验收文件等证据，以便在发生纠纷时证明自身已尽到施工义务。

王德林律师提示：

建设工程质量纠纷涉及专业判断，建议当事人在施工过程中就注意收集和保存相关证据。在文山地区，我们曾代理过多起类似案件，发现很多当事人因为证据不足而陷入被动。建议在签订施工合同时明确质量标准和验收程序，发生争议时及时申请司法鉴定，以明确责任归属。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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