建筑工程承包合同无效后工程款如何认定

建筑工程承包合同无效后工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建筑工程承包合同，由陕西房建公司承建某办公楼项目。施工过程中，双方因工程款支付问题产生争议。陕西房建公司实际施工人肖放时也参与其中，主张自己应获得相应工程款。

工程完工后，双方对合同效力及工程款结算数额各执一词。永州市建设委员会认为合同违反相关规定应属无效，而陕西房建公司及肖放时则要求按合同约定支付全部工程款。案件历经一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

永州市建设委员会主张：陕西房建公司不具备相应施工资质，合同违反法律强制性规定，应认定为无效合同，工程款应按实际成本而非合同约定计算。

陕西房建公司及肖放时抗辩：合同系双方真实意思表示，且工程已实际完工并交付使用，应按合同约定支付全部工程款，肖放时作为实际施工人也有权直接主张权利。

法院判决

最高人民法院二审认定：陕西房建公司确实不具备相应资质，建筑工程承包合同因违反法律强制性规定而无效。但鉴于工程已经实际完工并投入使用，根据公平原则和诚实信用原则，发包方应参照合同约定支付工程款。同时，肖放时作为实际施工人，在合同无效的情况下，仍有权就实际完成的工程量主张相应款项。

律师分析

第一，建筑工程承包合同对施工企业资质有严格要求。不具备相应资质的企业签订的合同，法院会认定无效。但合同无效不等于施工方白干，只要工程合格交付，发包方仍需支付工程款，通常参照合同约定标准。

第二，实际施工人的权利保护值得关注。在合同无效或转包违法的情况下，实际干活的人（如包工头、施工班组）可以直接向发包方主张工程款，这是法律对农民工等弱势群体的特殊保护。

第三，建议施工企业承接工程前，先核实自身资质是否匹配，同时保留好施工记录、签证单、验收文件等证据。发包方也应审查承包方资质，避免合同无效带来的法律风险。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，合同效力问题直接影响工程款结算。建议施工方在签约前先做资质核查，施工过程中注意保存签证、验收等书面文件。如果您在文山地区遇到类似纠纷，可以携带合同、付款凭证等材料当面咨询，以便准确判断合同效力及工程款计算方式。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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