工程款结算纠纷中事实合同关系如何认定

工程款结算纠纷中事实合同关系如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管理委员会及科技创业服务中心，与包头润华永庆建筑公司、包头市第二建筑工程公司之间发生工程款结算纠纷。两家建筑公司实际参与了开发区部分项目的施工建设，但双方并未签订正式的书面建设工程合同。

施工完成后，建筑公司向开发区管委会和创业服务中心主张工程款，但对方以双方不存在书面合同关系为由，拒绝支付剩余款项。建筑公司因此提起诉讼，要求对方按照实际完成的工程量支付工程款及相应利息。

争议焦点

建筑公司主张：虽然没有签订书面合同，但双方已经形成事实上的合同关系，我方实际完成了施工任务，对方接受了工程成果，应当按实结算工程款。

开发区管委会及创业服务中心主张：双方从未签订任何书面合同，不存在合同关系，建筑公司擅自施工产生的费用不应由我方承担。

法院判决

最高人民法院二审认定，双方虽未签订书面合同，但建筑公司实际进行了施工，对方也接受了工程成果并部分使用了建筑物，双方之间已经形成事实上的建设工程合同关系。法院判决开发区管委会及创业服务中心应当按照鉴定确认的工程量向建筑公司支付工程款及利息。

律师分析

第一，建设工程合同并非必须采用书面形式才能成立。根据法律规定，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，合同即告成立。本案中建筑公司实际施工、对方接受并使用，就形成了事实合同关系。

第二，事实合同关系的认定需要满足两个条件：一是实际履行了合同主要义务，二是对方接受了履行成果。在这个案件中，建筑公司完成了施工，开发区方面接收了建筑物并投入使用，就满足了这两个条件。

第三，即使没有书面合同，实际施工方也有权要求按实结算。但需要特别注意保留施工记录、签证单、验收文件、付款凭证等证据，这些是证明事实合同关系的关键材料。

王德林律师提示：

在建设工程领域，即使没有签订书面合同，只要实际施工并得到对方接受，就可能形成事实合同关系。建议施工方在施工过程中注意收集和保存所有与工程相关的书面材料，包括施工日志、签证单、验收记录、付款凭证等。在文山地区，不少中小建筑企业因忽视证据保存而在结算时陷入被动，建议提前做好法律风险防范。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市