工程承包合同无效时工程款如何结算

工程承包合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某工程项目。施工过程中，陕西房建公司将部分工程转包给了肖放时个人。工程完工后，各方因工程款支付问题产生纠纷，诉至法院。

案件的核心在于，陕西房建公司是否具备承接该工程的主体资格，以及其与肖放时之间的转包行为是否有效。永州市建委认为陕西房建公司不具备相应资质，合同应属无效，且转包行为违法，拒绝支付剩余工程款。

争议焦点

永州市建委主张：陕西房建公司不具备承接该工程的法定资质，双方签订的施工合同无效；且陕西房建公司将工程转包给没有资质的个人肖放时，违反法律规定，因此不应支付工程款。

陕西房建公司及肖放时则认为：合同签订时双方意思表示真实，且工程已经实际施工并交付使用，永州市建委应当按约定支付工程款。肖放时作为实际施工人，也应获得相应报酬。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西房建公司确实不具备承接该工程的法定资质，双方签订的施工合同因违反法律强制性规定而无效。但是，工程已经实际施工并投入使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，判决永州市建委参照合同约定向陕西房建公司支付工程款，同时肖放时作为实际施工人，有权在陕西房建公司欠付工程款的范围内向永州市建委主张权利。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包方的资质有严格要求，不具备相应资质的企业或个人签订的合同，在法律上属于无效合同。但这并不意味着实际施工人拿不到工程款，法律对已完工且质量合格的工程给予了特殊保护。

第二，转包行为在法律上是被禁止的。但实际施工人如果完成了工程建设，且工程质量合格，可以依据法律规定，直接向发包方主张工程款，发包方在欠付工程款的范围内承担责任。

第三，这个案件提醒我们，签订建设工程合同前，一定要核实对方是否具备相应资质。如果合同无效，也不要慌张，只要工程质量合格，仍然可以依据法律规定主张工程款。

王德林律师提示：

无论是发包方还是承包方，在签订建设工程合同前，务必审查对方的资质证书和营业执照，避免因主体资格问题导致合同无效。如果您在文山地区遇到类似建设工程纠纷，建议尽早咨询专业律师，收集好施工记录、验收文件等证据，以便维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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